[반퇴시대 재산리모델링] 임대소득으로 생활비 쓰는 70대, 금융자산으로 증여 대비를
부동산에 집중된 자산을 보유한 70대 송모 씨 부부가 은퇴 후 생활비 마련과 자녀 상속 문제를 고민하고 있는 것으로 알려졌습니다. 전문가들은 송 씨의 현재 임대소득 흐름을 유지하되, 재산 리모델링을 통해 현금 흐름과 상속 효율성을 높이는 방안을 제안했습니다. 특히 안정적인 월세 수입이 발생하는 상가는 유지하고, 재건축 아파트 입주 시점에 맞춰 거주 주택을 매각하여 이주 자금을 확보할 것을 권고했습니다. 이후 남는 자금은 금융 투자와 주택연금을 병행해 노후 현금 흐름을 만들고, 자녀 증여는 부동산보다 금융자산으로 분산하는 것이 효율적이라는 분석입니다. 또한 건강보험료 관리를 위한 절세 계좌 활용 및 의료비와 상속세 유동성 확보를 위한 보험 재편의 중요성도 강조된 것으로 보입니다.